天井や壁にシミが出る前に！雨漏りの前兆かもしれない異変

外は快晴、洗濯物もよく乾きそうな天気なのに、なぜか、窓を開けても部屋の湿度が高いと感じたことはありませんか。あと、壁紙が浮き上がっていたり、剥がれてきたりするのも部屋の湿度が高いサインです。ただでさえ、現代の住宅は気密性が高く湿気がこもりがちです。そのうえ、雨漏りで屋根や壁が水分を多く含んでいると、常に部屋の湿度が高い状態となります。すると、あっという間に壁紙の裏や屋根裏がカビだらけになるおそれもあるのです。

湿気を大好物とするカビは湿度の高い部屋でどんどん繁殖していきます。カビが発生すると、カビの胞子が室内まで飛散し浮遊します。カビの胞子は目には見えませんが、知らず知らずに胞子を吸い続けると健康被害をもたらす懸念があります。たとえば、花粉症のような症状や気管支ぜんそくなどのように呼吸器官にアレルギー症状を引き起こしたり、アトピー性皮膚炎のように皮膚疾患を引き起こしたりする原因になっていることがあります。 また、人体だけでなく、壁や断熱材にダメージを与え、家自体の劣化を招きます。湿度の高さやカビは目に見えないからといって、放っておくと大変なことになるかもしれません。部屋の湿度に違和感があったり、室内がカビ臭いと感じたりしたら雨漏りを疑ってみましょう。

雨が降ったわけでもないのにベランダが濡れていることはありませんか。それはベランダの雨漏りかもしれません。ベランダが雨漏りする原因は大きく分けて3つあります。

1つ目は、雨樋の詰まりや劣化によるものです。雨樋にゴミや枯れ葉などが詰まっていると、雨が降った際に水の排出が悪くなります。そのため、大雨が降ると雨樋があふれたり、縦樋に圧力がかかって接合部分から水漏れしたりして、外壁を伝って流れ落ちた雨水がベランダに流れ出ているのかもしれません。

2つ目は、ベランダの床に張られている防水シートや防水塗装の劣化です。経年劣化によってひび割れや剥がれなどが起こった場合、雨漏りにつながります。防水シートが上向きに剥がれ始めたら注意が必要です。その部分から雨水が侵入するおそれがあります。

3つ目は、ベランダの外壁や笠木（かさぎ）と呼ばれるベランダの手すり部分の破損です。外壁や笠木が、地震や何かの衝撃によって破損したり、ひび割れが起こったりすると、破損個所から雨水が侵入し、雨漏りの原因となることがあります。腐食が進行すると、ベランダの外壁だけではなく、室内まで水が浸透してくるおそれもあります。

ベランダの雨漏りは、屋根と違って異変に気付きやすい場所ですし、早めに対処することが可能です。早めの修理が被害を最小限に抑え、同時に、修理費用を抑えることにもつながります。

寝ていて、「あ…天井にシミが…」と気付き、もしそのシミが少しずつ大きくなっていることに気付いたら、原因は雨漏りです。シミが広がっているということは、残念ながら雨漏りの被害がかなり進行していることを意味します。また、天井や天井に近いところの壁紙が剥がれてきたりするのも雨漏りが広がっている危険信号です。屋根と部屋の天井のあいだには防水シートや天井裏があるため、部屋の中からシミが確認できる状態であったり、壁紙が湿気を含んで剥がれてきたりしてきているというのは、雨漏りが深刻な被害になっている証拠です。

実際、このような状態になってから天井裏を確認すると、屋根から雨水が浸食し、天井へと腐食が進んでいる場合がほとんどです。天井に今までなかったシミを見つけた時点で対処が必要になります。